Appartement à vendre, 47m², Toulon

Description

Situé dans le quartier de Saint-Roch, à proximité des commerces, transports et du centre ville, cet appartement T2 de 47 m² séduit par ses vues sur les monts offrant une vraie respiration en milieu urbain. Au 3? et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Loué, jusqu’en décembre 2025, 587 € charges comprises, il présente une base saine à valoriser. Son agencement traversant et lumineux distingue clairement les espaces : Une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une chambre de plus de 10 m² avec vue sur le Faron. Une cuisine avec balcon ouvert sur les reliefs, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Une buanderie et une grande cave complètent l’ensemble. Des projections d’aménagement ont été réalisées via des visuels Ia pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel du bien. Le mobilier actuel est laissé à disposition de l’acquéreur. = Un bien parfait pour investir ou se lancer dans un premier achat. N'hésitez pas à me . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurence Pilorge, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulon sous le numéro