Appartement à vendre, 140m², Boulogne-sur-Mer

Description

Je vends 2 bâtiments locatifs jumeaux et collé l'un à l'autre entièrement refait à neuf du sol au plafond, chauffage et électricité. ils sont tous les 2 composés de : 1 appartement/studio meublé à l'étage avec cuisine, chambre salle de bain et couloir escalier de 6 ou 7 marches ET d'un bien commercial au rez-de-chaussée avec pièce principal, arrière pièce et toilette. 35 m² chacun avec un sous-sol sec pour la cellule commercial du RDC. Les biens sont situés à Boulogne-sur-Mer à 150 mètres de NAUSICAA et 200m de la plage de Boulogne sur mer. Construit dans les années 1960, ces propriétés anciennes sont actuellement louées (3 parties sur les 4, le dernier me servant de stockage) et bénéficie du statut de bâtiments classés. Les espaces sont lumineux avec de grande fenêtres double vitrage en pvc vitrées avec la vue sur le port et la mer. L'agencement permet une circulation fluide entre les différentes pièces. - Très bon état général, avec chauffage au sol pour un bâtiment et chauffage collectif radiateur pour le second, possibilité de place de parking sur le parking privé a coté Copropriété réputée et assez facile a vivre a BOULOGNE SUR MER. Fort potentiel de location de vacances au vue de leurs positionnements. Les charges de copropriétés comprennent le classique avec l'approvisionnement en eau chaude, le chauffage etc... 5mn a pied du centre ville, du cinema, ou casino en face du quai, de Nausicaa ou la plage... Le DPE est valable 10ans Classe énergie E - Classe climat E. Une belle opportunité d'investissement locatif ! Négociable si achat total des 2 bâtiments... Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.