Maison à vendre, 226m², Morlaàs

Description

Propriété 9 pièces 226 m² Située à Morlaàs, à seulement 2 minutes de l'entrée de Pau, cette maison au caractère rare vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable balcon ouvert sur les Pyrénées, avec une vue spectaculaire allant du Pic du Midi de Bigorre jusqu'au Pic du Midi d'Ossau. Reconstruite au milieu des années 2000 sur une base datant de 1972, cette propriété atypique se déploie sur trois niveaux, chacun pensé pour offrir confort, indépendance et de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante menant vers un lumineux salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un Wc. Le tout prolongé par une terrasse filante surplombant le jardin, idéale pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle. À l'étage, les combles aménagés offrent : o Un espace bureau parfait pour le télétravail o Une immense chambre, avec arrivées déjà prévues pour créer une salle d'eau et un Wc supplémentaires Un espace à personnaliser selon vos envies ! Au niveau R-1, la surprise : un appartement totalement autonome comprenant : o Un séjour o Une cuisine o Une chambre o Une salle d'eau o Un Wc indépendant Idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif ou activité indépendante. À ce niveau se trouvent également : ? Deux garages ? Une cave de plus de 60 m2 ? Un abri voiture Et surtout... Un accès direct à une piscine avec vue montagnes, pour des moments de détente absolument uniques. Pour compléter le tout, la maison dispose de panneaux photovoltaïques (revente). À l'extérieur, un terrain paysagé de 2 300 m2, en pente douce, arboré, avec en contrebas un mini étang, offrant un cadre naturel rare et apaisant. Un bien coup de coeur, atypique, aux volumes généreux et aux possibilités multiples, dans un environnement privilégié, alliant nature, vue exceptionnelle et proximité immédiate de Pau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).