Appartement à vendre, 60m², Mérignac

Description

Appartement T3 vendu loué - Parc de Capeyron - Mérignac Exclusivité Icom Immobilier - Appartement T3 vendu loué - Parc de Capeyron - Mérignac Idéal investisseur – Rentabilité brute : 5,51 % Icom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 61 m², situé au sein du Parc de Capeyron à Mérignac, dans un environnement arboré et recherché. Le bien est vendu loué avec un bail en cours, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Les caractéristiques du bien : - Appartement T3 d'environ 61 m² - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle d'eau - Cellier - Balcon avec vue dégagée - Résidence arborée - Concierge dans la résidence - Proximité des commerces, transports et services Informations locatives : Appartement vendu loué – bail en cours Loyer mensuel hors charges : 638,26 € Revenus locatifs annuels hors charges : 7 659,12 € Rentabilité brute : 5,51 % Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 788 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (Ei) votre agent commercial en immobilier Icom Immobilier à Narbonne, 11100 immatriculé au Rsac de Narbonne sous le n°423 263 359 000 22. Consultez nos tarifs sur le site Icom Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : fr080304 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1788 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)