Appartement à louer, 63m², Marseille 10ème

Description

Disponible Septembre 2026 - T4 traversant avec vue dégagée – Résidence La Sauvagère – Marseille 13010 - Côté calme LA IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement T4 de 63,10 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence, entre Pont-de-Vivaux et Saint-Marguerite Résidence La Sauvagère dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille. Traversant Nord/Sud et bénéficiant d’une agréable vue dégagée, appartement lumineux. ● Belle pièce de vie lumineuse ● Cuisine neuve ● 3 chambres ● Salle de bains avec baignoire ● WC indépendants ● Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ● Porte blindée ● Vue dégagée avec un petit aperçu sur Notre-Dame de la Garde ● Cave privative ● Stationnement libre au sein de la résidence Un emplacement pratique au quotidien La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : ● Arrêts de bus (lignes 15, 15S, 16, 17 et 518) accessibles en quelques minutes à pied. ● Carrefour Market, Picard, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité à moins de 5 minutes. ● Métro Sainte-Marguerite Dromel à environ 20 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. ● Accès rapide aux autoroutes A50 et L2. ● Nombreux établissements scolaires, équipements sportifs et services à proximité, facilitant le quotidien des familles. (Cartes 2 France) Conditions de location ● Location nu ● Disponible immédiatement ● Bail de 3 ans ● Éligible aux APL Loyer ● Loyer hors charges : 750 € / mois ● Provision sur charges : 150 € / mois (avec régularisation annuelle) ● Loyer charges comprises : 900 € / mois ● Dépôt de garantie : 750 € Les provisions sur charges comprennent notamment l’entretien des parties communes, le syndic, l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Diagnostics ● DPE : C ● GES : C ● Estimation des dépenses annuelles d’énergie (prix indexés 2021, 2022 et 2023) : entre 820 € et 1 150 € par an. Honoraires de location ● Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 636,67 € TTC ● État des lieux d’entrée : 191,19 € TTC ● Honoraires totaux à la charge du locataire : 827,86 € TTC Visites sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez LA IMMOBILIER. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Marseille.