Maison à vendre, 128m², Maxilly-sur-Saône

Description

Maison 5 pièces 128 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Arnault MERLE et Emilie ROUCHE HAYMÉ, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - MAXILLY SUR SAONE (21270) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MAXILLY SUR SAONE Dans un cadre exceptionnel et unique dans le secteur, directement à proximité de la voie bleue et de la forêt, venez vous laisser séduire par cette belle propriété ! Un havre de paix à seulement 35 minutes de Dijon. La maison est aménagée sur 3 niveaux: au rez-de-jardin: entrée avec grand salon salle à manger de 40 m², bureau, salle de douche WC, cuisine aménagée donnant sur grande terrasse carrelée. Vue imprenable ur la forêt sans vis à vis. A l'étage : dégagement, salle de bains et douche et deux grandes chambres de 20 et 25 m². Possibilité d'aménager la sous-pente en dressing. Sous-sol complet avec : buanderie, cave, débarras et un grand garage. Particularité: ascenseur pour remonter le bois. Dépendances juste à côté de 54 m² avec panneaux solaires. Puits sur la propriété. Cadre unique dans le secteur, à l'écart de l'axe routier princiapl de la commune. Tous les services se trouvent à 5 minutes à PONTAILLER SUR SAONE. Boulangerie sur place, dentiste, école (maternelle et primaire). Terrain en cours de découpage. chauffage bois (poêle à bois récent) + complément électrique (à moderniser). Assainissement collectif aux normes. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 à 2750 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 199 000 € Honoraires charges vendeur. Réf : 024 - 220 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SCP Arnault MERLE et Emilie ROUCHE HAYMÉ, Notaires associés - Notaires à Pontailler-sur-Saône - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).