Appartement à vendre, 34m², Fitou

Description

? FITOU – T2 AVEC TERRASSE, PISCINES &amp 10 HA DE PINÈDE À 10 MIN DES PLAGES EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ ACTIV PATRIMONIA Résidence privée et sécurisée • Rez-de-jardin • Parking privatif • Piscines • Fort potentiel locatif À FITOU, au sein du très recherché Domaine de Pedros, Alejandro SANCHEZ, votre conseiller immobilier sur le littoral Leucatois, vous propose ce charmant appartement T2 d'environ 35 m² situé en rez-de-jardin. Un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral méditerranéen, dans un environnement exceptionnel au coeur d'un vaste domaine privé de plus de 10 hectares de pinède, en bordure de l'étang de Fitou-Leucate. ?? UN APPARTEMENT PRÊT À PROFITER L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse donnant sur les jardins. L'espace nuit propose une grande chambre avec un vaste placard de rangement. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage récemment installées, apportant confort et isolation. ? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Le véritable atout de cet appartement réside dans son environnement. Le Domaine de Pedros vous offre un cadre privilégié pour profiter de la nature et des activités de plein air : ? Plus de 10 hectares de pinède ? 2 piscines ? Terrain de tennis ? Jeux pour enfants ?? Terrain de pétanque ? Nombreuses possibilités de promenades à pied ou à vélo dans le domaine ? Accès à l'étang pour les propriétaires disposant d'un bateau ? Domaine privé et sécurisé Un environnement particulièrement adapté aux vacances en famille, aux amoureux de nature et aux personnes recherchant un pied-à-terre proche de la mer. ? UN VÉRITABLE POTENTIEL LOCATIF Ce T2 constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. Grâce à son emplacement à proximité des plages et aux nombreuses prestations proposées par le domaine, le bien bénéficie d'un potentiel locatif saisonnier attractif. À titre indicatif, les revenus locatifs communiqués sont de : ?? Haute saison : environ 700 € / semaine ? Hors saison : environ 450 € / semaine Selon les éléments communiqués, le bien présente un objectif de rentabilité locative d'environ 6 % à l'année. Rentabilité indicative à confirmer selon le prix d'acquisition, les charges, la fiscalité, le taux d'occupation et les conditions de location. ? UN STATIONNEMENT PRIVATIF Autre avantage important : l'appartement dispose de son propre emplacement de parking privatif et numéroté au sein de la résidence. ? ENTRE FITOU, LEUCATE ET LA FRANQUI Vous êtes à seulement 10 minutes des plages de Leucate et de La Franqui, tout en profitant du calme et de la nature. La situation permet également de rejoindre Perpignan et Narbonne en environ 20 minutes. Un emplacement idéal pour profiter à la fois : ? de la Méditerranée ? de la nature ? des activités nautiques ? des vignobles de Fitou ?? du climat méditerranéen ?? POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ? 35 m² + terrasse + rez-de-jardin + parking privatif + 2 piscines + 10 hectares de pinède + proximité des plages + potentiel locatif. Un appartement qui peut parfaitement répondre à plusieurs projets : ? Résidence secondaire ? Pied-à-terre au bord de la Méditerranée ? Location saisonnière ? Investissemen...