Maison à vendre, 89m², Pompignac

Description

Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 89 m² située à Pompignac. dans un lotissement calme secteur Touty Construite en 2001, cette propriété individuelle offre un cadre de vie agréable avec vue exceptionnel sur la forêt les chevreuils y passe souvent. avec les arbres fruitiers et noisetiers présents sur le terrain. la jardin fait 613m2 mais il est ouvert sur la foret attenante ajoutant 400m2 supplémentaire (qui dépend de la commune) Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres donc 1 suite parental avec douche a l'italienne et 1 salles de bain avec baignoire. poêle a granule installer en 2025 très économique pour chauffer le salon et les chambres enfants la toiture a toujours était entretenue l'isolation des combles a moins de 5 ans climatisation réversible dans la suite parentale et le salon. convecteur dans les chambres enfants ( mais la climatisation et le poêle a granule couvre toute la surface en chauffe). la maison est de 2001 mais a était rénové entre 2017 et 2019 La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et convivial de 43m2 L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud-ouest. 2 chambre enfants 12m2 avec placards intégrés une belle terrasse ainsi qu'une cuisine d'été complète cette jolie petite maison. pas de possibilité de crée d'extension mais peut être possible de faire un étage. -non fumeur - État rénové - Terrasse et jardin de 630 m² avec vue sur la forêt - Orientation sud-ouest - 4 places de parking - Climatisation - Baignoire La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, entourée d'une belle végétation avec vue sur la forêt. Le terrain spacieux offre un cadre idéal pour profiter de la nature. Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat A. Une belle opportunité à saisir ! Disponible à partir de septembre 2026. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. pas d'agences