Maison à vendre, 99m², Solterre

Description

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Ancienne gare ferroviaire à vendre à Solterre, à proximité immédiate de Montargis. Bien immobilier atypique, chargé d’histoire, destiné à un acquéreur recherchant un projet de rénovation et de patrimoine ferroviaire. Le bâtiment principal : Au second étage aménagé : 64 m² habitables avec : - un palier desservant WC et espace buanderie / chaufferie - Séjour, cuisine séparée, deux chambres et un bureau - Double vitrage et chauffage au gaz - Absence de salle d’eau, pièce avec arrivée d’eau prévue pour en créer une - Rez-de-chaussée en état d’origine : 4 pièces, ancien hall avec guichet conservé - Grenier aménageable : potentiel d’environ 36 m² habitables supplémentaires Extérieurs et dépendances •Ancien atelier / réfectoire de gare, à usage de stockage ou à aménager •Coin potager avec puits et abri de jardin •Potentiel total après rénovation : environ 180 m² habitables Points de vigilance •Travaux de rénovation importants à prévoir. •Maison située au contact immédiat d’une voie ferrée en activité : nuisances sonores et vibratoires à prendre en compte. Fenêtres cintrées, encadrements en briques, planchers bois d’origine et ancien guichet témoignent du passé ferroviaire du lieu. Bien vendu en l’état, adapté à un artisan, porteur de projet ou passionné de bâtiment ancien et de patrimoine ferroviaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )