Maison à vendre, 93m², Montbazon

Description

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours et en Indre-et-Loire, vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 93,50 m², construite en 2016, située à Montbazon, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et adapté à la vie quotidienne. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une luminosité traversante agréable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, permettant un rangement optimal. Une salle de bains avec douche ainsi que des Wc indépendants complètent l'ensemble. Construite en 2016, cette maison bénéficie de prestations modernes avec notamment des menuiseries Pvc double vitrage, des volets roulants électriques avec gestion domotique et un chauffage individuel au gaz. Un véritable atout supplémentaire vient compléter ce bien : des combles aménageables, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon les projets des futurs propriétaires (création d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de rangement). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 630 m², d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie ainsi que d'un garage fermé et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Située à Montbazon, commune prisée au sud de Tours pour sa qualité de vie, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la métropole tourangelle. Les commerces, écoles et principaux axes routiers sont accessibles rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours. Honoraires inclus de 5.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 633.00 et 940.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .