Appartement à vendre, 101m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente cet appartement de 5 pièces, situé au sein de la résidence Beauharnais, au 3è étage d'un des très recherchés bâtiments intérieurs. Mesurant 102 m² habitables, il compte actuellement 3 chambres, possiblement 4, et un double salon de 33 m² orienté Est et Sud sur un balcon en L. Entrée avec porte blindée et placard intégré. La cuisine s'ouvre sur une terrasse dînatoire, la partie nuit donne sur une circulation en “L” d'environ 7 m², desservant un dressing "italien" de 3,90 m², une salle de bains de 4,60 m², une pièce d'eau avec commodités, 3 chambres de 10 à 12 m² et la possibilité, en recloisonnant, d'une quatrième de 10,30 m². La résidence Beauharnais est réputée pour son standing, ses jardins, son aire de jeu sécurisée et ses gardiens très entretenue dans le temps, elle vient d'être raccordée au chauffage urbain. Le quartier est recherché et résidentiel. Proximité immédiate des bus et des commerces (centre Iéna accessibles en 6 minutes: boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurants, etc et Leclerc, Cinéma et Leroy Merlin à 10 minutes), école élémentaire Pasteur à deux pas et collège Jules Verne à 5 min. Vous remettrez à votre goût ce bel appartement familial. Volets électriques, portier vidéo, cave, box double en enfilade très rare dans la résidence. Charges d'environ 1 400 € par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1639 lots. Surface loi Carrez: 101.59 m².