Appartement à vendre, 38m², Saint-Raphaël

Description

À vendre – Cap Estérel – Duplex avec deux terrasses vue mer et parking privatif Prix de vente : 308 000 € Situé dans la résidence Cap Estérel, sur les hauteurs de Saint-Raphaël, cet appartement en duplex de 3 pièces, d’environ 38 m², bénéficie de deux terrasses avec vue mer et d’une place de parking Intérieure privative. Un pied-à-terre pour profiter du littoral méditerranéen, dans un village disposant de nombreux commerces et équipements de loisirs. Le premier niveau comprend : Un séjour avec des couchages supplémentaires. Une cuisine équipée avec plaques à induction, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélation. Une petite chambre aménagée avec des lits superposés. Une salle d’eau avec WC. Une première terrasse avec vue mer. À l’étage, vous trouverez une chambre avec lit double, une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde terrasse avec vue mer. L’aménagement actuel permet d’accueillir jusqu’à 7 personnes, une configuration pratique pour les séjours en famille ou entre amis. La vente s'effectue avec le mobilier et les équipements. La résidence s’organise comme un véritable village, avec commerces, restaurants, espaces verts et services de proximité. Elle dispose également d’un espace aquatique et de différentes activités sportives et de loisirs, dont certaines sont proposées avec supplément. Les conditions d’accès aux piscines et les prestations incluses pour cet appartement sont gratuites pour les propriétaires. Les plages d’Agay et du Dramont se trouvent à proximité. Distance et accès à pied depuis l’appartement : 15 min Les caractéristiques complémentaires du bien sont les suivantes : Surface privative loi Carrez : 38m². Surface des terrasses : 9 m² et 9 m². Étage dans le bâtiment et présence d’un ascenseur : 2ème étage sans ascenseur. Exposition : Sud. État général et éventuels travaux ou rénovations réalisés : Bon état. Chauffage, production d’eau chaude et présence éventuelle d’une climatisation : Chauffage collectif sans climatisation. Disponibilité et situation d’occupation à la vente : 11/2026 vacant. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots de la copropriété : [à compléter]. Quote-part annuelle des charges courantes : [à compléter] €. Prestations comprises dans ces charges et éventuels frais supplémentaires liés au village : [à compléter]. Procédures en cours concernant la copropriété : [à compléter : absence ou nature des procédures]. Travaux de copropriété votés ou prévus : [à compléter]. Taxe foncière : [à compléter] € par an. Classe énergie : [à compléter] — Classe climat : [à compléter]. Date de réalisation du DPE : [à compléter]. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [à compléter] € et [à compléter] €, selon les prix de l’énergie des années de référence [à compléter]. Honoraires d’agence, si applicable : [à compléter : montant, personne qui les prend en charge et prix hors honoraires si à la charge de l’acquéreur]. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par message.