Maison à vendre, 140m², Marck

Description

Maison semi-plain-pied avec gîte indépendant – 116 m² + 24 m² – MarckÀ VENDRE – MARCK (62730) – Maison familiale avec gîte indépendant, jardins, garage, atelier et parking. Cette propriété pleine de charme offre unesurface habitable d'environ 116 m², sur une parcelle de 621 m², à laquelle s'ajoute un gîtetotalement indépendant de 24 m².Un bien particulièrement intéressant par sa configuration, qui associe vie familiale,espaces extérieurs, nombreuses dépendances et activité locative déjà en place.? Une maison familiale chaleureuse Cette maison semi-plain-pied offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Elle comprend : ● Une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, chaleureuse et conviviale ● Une cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle etmicro-ondes ● 3 chambres ● Une salle de jeux d'environ 12 m², pouvant également être utilisée comme bureau,espace de loisirs ou pièce supplémentaire selon les besoins ● Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche ● 1 WC indépendantCôté chauffage, la maison dispose d'un poêle à granulés acheté en décembre 2024, qui constitue aujourd'hui le chauffage principal, ainsi que d'une chaudière gaz en [URL masquée pour votre sécurité] salle de bains bénéficie de son chauffe-eau indépendant et un petit chauffe-eauindépendant est également présent pour l'évier de la cuisine.⭐ Un véritable atout : le gîte indépendant de 24 m²La propriété comprend un studio/gîte complètement autonome et indépendant, composé de : ● 15 m² au rez-de-chaussée ● 9 m² de mezzanine ● Une kitchenette ● Une salle d'eau avec douche WC ● Chauffe-eau indépendantLe gîte est entièrement indépendant de la maison et peut être utilisé de différentes manières: accueil de famille ou d'amis, logement indépendant, espace professionnel, ou location.? Une activité locative déjà en fonctionnementLe gîte est actuellement exploité en location saisonnière depuis le 10 mai 2026 et la rentabilité est particulièrement intéressante :● Mai 2026 : environ 1 000 € de revenus ● Juin 2026 : 1 200 € ● Juillet 2026 : 1 500 € ● Août 2026 : 1 700 € Soit environ 5 400 € de revenus sur cette première période d'exploitation.Ces premiers chiffres permettent de donner aux futurs acquéreurs une idée concrète du potentiel locatif du gîte, tout en leur laissant la liberté de poursuivre cette activité ou d'utiliser cet espace pour leur propre projet. Des extérieurs offrant plusieurs espacesLa propriété est implantée sur une parcelle de 621 m², avec environ 600 m² de terrain.Le terrain est organisé en deux jardins, l’un en bord d’avenue, le second à l’intérieur, sans vis-à-vis, offrant différents espaces pour profiter des extérieurs.Vous disposez également d'une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les momentsde détente, ainsi que d'un espace de stationnement en enrobé de 110m carré permettant de garer 3 véhicules. Grand garage, buanderie et atelier La maison bénéficie également de dépendances particulièrement appréciables.Un grand garage permet de stationner, stocker et disposer d'un espace supplémentaire.Une buanderie y a été aménagée, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien. Renseignements complémentaires et autres photos sur demandes :) Curieux s abstenir s'il vous plaît )