Appartement à vendre, 583m², Le Havre

Description

LE HAVRE – QUARTIER DE L'EURE – IMMEUBLE DE RAPPORT ENV. 583 M² Immeuble de rapport composé de logements et locaux commerciaux, développant actuellement plus de 81 700 € d'encaissements locatifs annualisés, avec un potentiel à court terme d'environ 84 600 €/an après remise en état et relocation d'un appartement prochainement disponible. Prix : 550 000 € FAI dans le cadre de la cession de 100 % des parts de la SCI propriétaire de l'immeuble. L'actif bénéficie par ailleurs d'une valorisation immobilière estimée entre 930 000 et 980 000 € et d'un financement immobilier historique à taux fixe de 1,20 % conservé au sein de la structure. Optimisation récente de plusieurs surfaces, revenus locatifs en progression et potentiel complémentaire de valorisation. La cession des titres présente également un avantage significatif en matière de frais d'acquisition par rapport à l'acquisition directe d'un immeuble de valeur équivalente. Dossier investisseur complet comprenant état locatif et synthèse financière disponible sur demande après premier échange téléphonique.