Maison à vendre, 114m², Chagny

Description

En plein centre-ville venez découvrir cette maison de ville, au calme qui présente beaucoup d'atout. Le bien comprend : 1/ avec une entrée indépendante trois pièces en enfilade (environ 31.7m²) à rénover sans chauffage. Plusieurs possibilités sont envisageables : création d'un petit logement indépendant ou bureau, utilisation comme stockage (2 roues…)… Accès possible aussi par la cour arrière de la propriété. 2/ Une 2ème porte d'entrée ouvre sur un couloir qui dessert : &gt une grande pièce servant de chambre (env 30.5m²) avec point d'eau et Wc (encore possibilité de créer un petit logement indépendant) &gt un petit extérieur donnant accès à une cave / chaufferie &gt une montée d'escalier qui mène à : - un palier sous véranda ouvrant sur une agréable terrasse avec son cagibi, - une salle de douche et - un charmant logement comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque gaz et un lave-vaisselle un salon avec un placard un toilette et une chambre avec un placard. Le bien est habitable de suite. Le bien dispose aussi d'un grenier. L'emplacement est idéal car tout sera accessible à pied. CHAGNY bénéficie de nombreux atouts et commodités : écoles jusqu'au collège, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), pharmacies, médecins et réputé marché le dimanche matin. La ville est également desservie par le train (axe Lyon / Dijon / NEVERS). Prix 135 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : classe énergie D (244) — classe climat D (49). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 553 € et 3 453 € par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mme Anne Desfaits au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. ANNE Immobilier, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .