Maison à vendre, 171m², Moirax

Description

Maison 6 pièces 171 m² Nouveauté ! Bien rare sur le secteur ! L'agence Nestenn Agen vous présente cette charmante maison située sur la commune de Moirax, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Développant une surface de 170,85 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, ainsi qu'un séjour lumineux de 47,50 m² exposé Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 Wc, garantissant un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain arboré de 2 753 m², la propriété séduit par ses prestations extérieures : 2 terrasses totalisant 18,50 m², une piscine, un garage fermé de 25 m², 6 places de stationnement extérieures, un portail électrique et la fibre optique. Côté confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation, complété par une cheminée. Les menuiseries en bois double vitrage ainsi que les volets en bois participent au confort thermique de la maison. Les points forts : - Environnement calme et sans vis-à-vis - 5 chambres idéal grande famille - Belle parcelle de plus de 2 700 m² - Piscine et prestations extérieures complètes - Maison entretenue et en bon état général Cet ensemble immobilier constitue un véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité à proximité d'Agen. Contactez dès maintenant Nestenn Agen pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :