Appartement à vendre, 79m², Arcueil

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Arcueil Situé à Arcueil, ce appartement T4 neuf de 79,24 m² offre un cadre de vie contemporain au prix de 477 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence en cours de construction, il sera livré au deuxième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à des personnes recherchant des espaces distincts. La surface habitable de 79,24 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des chambres confortables, favorisant un quotidien agréable et bien structuré. Le bien se situe au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2026. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition moderne et un confort thermique renforcé. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents. Cette annexe est un atout pratique dans un environnement urbain, assurant la sécurité et la commodité pour le véhicule. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les prestations, assurant confort et connectivité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière efficace. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON