Appartement à vendre, 108m², Saint-Symphorien-sur-Coise

Description

Découvrez ce très bel appartement de 108 m² habitables, idéalement situé au centre de Saint-Symphorien-sur-Coise. Niché aux 1er et 2ème étages d'une petite copropriété de seulement deux lots (sans aucune charge), ce bien offre l'indépendance d'une entrée individuelle. Une pièce de vie baignée de lumière : Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie traversante de plus de 42 m². Avec sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle tout au long de la journée, c'est un espace chaleureux et très agréable à vivre, parfait pour recevoir. De beaux volumes pour toute la famille : - L'espace nuit se compose de pièces spacieuses et bien distribuées : - Une suite parentale comprenant sa chambre de 12,2 m², un espace dressing et une salle d'eau privative. - Deux autres grandes chambres très lumineuses (12,3 m² et 12,5 m²). - Un espace ouvert de 13 m² à l'étage : une belle pièce polyvalente, idéale pour installer un bureau, un coin jeu/lecture, ou à cloisonner selon vos besoins pour créer une 4ème chambre. - Une salle de bains principale avec WC. - Un WC séparé supplémentaire. Les atouts du bien : Confort et performance énergétique : Le logement a bénéficié d'une rénovation globale (isolation des murs et combles, électricité, plomberie, chauffage) offrant un excellent bilan thermique (Classe C) pour des factures maîtrisées. Charme et prestations : - Volumes spacieux pour chaque pièce, jolies menuiseries en bois et belles hauteurs sous plafond apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. - Grande cave voûtée : Une belle cave voûtée de 25 m², directement accessible depuis l'entrée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. - Cadre de vie pratique : Tout se fait à pied (commerces, écoles, services) et de nombreux parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence ni charges de copropriété. Diagnostic Énergétique : - Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an (Classe C) - Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 610 € / an (prix moyens 2021). Prix de vente : 188 000 € Premier contact par messagerie Leboncoin ou par téléphone. (Agences s'abstenir, merci). Plus de photos sur demande.