Appartement à vendre, 74m², Sèvres

Description

À Sèvres, au sein d'une résidence de standing édifiée en 1988, cet appartement de 3 pièces développe 74 m2 au 3e et dernier étage avec ascenseur. Traversant et bien agencé, il offre deux chambres, un séjour confortable ouvrant sur une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante qui pourra, pour ceux qui le souhaitent, être repensée pour créer une pièce de vie plus ouverte. L'ensemble se situe dans un immeuble bien entretenu, à la qualité de construction soignée. La pièce de vie s'étend vers l'extérieur grâce à une loggia exposée au sud, donnant sur le parc Gauer. Cette vue dégagée sur la verdure apporte une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour profiter d'un coin repas ou d'un espace détente à l'abri des regards. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces jour et nuit, avec un coin nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Les prestations intérieures sont à la hauteur de l'immeuble : parquet stratifié, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, nombreux rangements avec notamment des placards intégrés. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. En complément, ce bien dispose d'un stationnement en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi que d'une cave, idéale pour organiser ses affaires et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est situé dans une copropriété avec ascenseur, aux parties communes soignées, qui renforce le confort de vie au quotidien. Le tout forme un ensemble cohérent, bien entretenu et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À environ 200 m, le Parc de repos offre un agréable espace de verdure à proximité immédiate. Plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques centaines de mètres, comme le parc Brimborion à environ 400 m, le square de la Place du théâtre à 550 m, le square de l'Église à 550 m également, ou encore le parc nautique départemental de l'Île de Monsieur à environ 700 m, propice aux promenades en bord de Seine. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Gambetta A à environ 300 m, ainsi que des établissements secondaires SIS Paris Ouest à 400 m et le lycée Jean-Pierre Vernant à un peu plus de 500 m. Pour les déplacements, la gare de Sèvres Rive Gauche, à environ 550 m, permet de rejoindre rapidement les communes voisines et Paris, offrant une desserte pratique pour les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1627 € par an - Charges de copropriété : 174 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 142 kWh/m2/an, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1627 € par an - Charges de copropriété : 554 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 142 kWh/m2/an, GES B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .