Appartement à vendre, 72m², Aurillac

Description

Un appartement aux volumes généreux, marqué par une pièce de vie conviviale et une cuisine rouge qui lui confère une véritable identité. Lumineux, fonctionnel et situé dans le quartier recherché des Alouettes, il n'attend plus que quelques touches de personnalisation pour révéler tout son potentiel. - - - - - - - - - - - - Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail. L'appartement - type 3 de 72 m² habitables - situé au 4 € et dernier étage d'une résidence de 4 niveaux - cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour - loggia - dressing à l'entrée - deux chambres - salle d'eau - wc indépendants - PAS d'ascenseur - PAS de garage Les plus - cave - loggia - vue agréable L'immeuble - résidence sécurisée avec interphone et badge d'accès - copropriété composée de 44 logements - syndic professionnel : Orpi - bien soumis au régime de la copropriété - copropriété comprenant 191 lots - aucune procédure en cours - PAS d'ascenseur Les atouts charme - vue agréable et dégagée - pièce de vie lumineuse Infos pratiques - état du bien : à rénover, avec quelques finitions à parfaire - chauffage : chaudière collective au gaz, installée en 2016 - menuiseries : pvc double vitrage - volets : persiennes métalliques - ventilation : naturelle Charges - 1 060 € de taxe foncière - xxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (détail charges COURANTES // PAS INCLURE les montants travaux) - xxx € / mois d'électricité Consommations énergétiques (diagnostics du () Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du () Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du () - entre 980 € et 1 370 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix - prix honoraires inclus : 124 200 € (euros) - honoraires (8 %) : 9 200 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - prix hors honoraires : 115 000€ (euros) - Frais de notaire (estimés) : 10 100 € (euros) Localisation - secteur : Alouettes - stationnement : aucune place privative - stationnement gratuit au pied de l'immeuble, réservé aux copropriétaires de la résidence - environnement : commerces et services à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter.