Maison à vendre, 175m², Sucé-sur-Erdre

Description

Maison de charme entièrement rénovée Bien rare à Sucé-sur-ErdreLaissez-vous séduire par cette magnifique maison alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Un véritable coup de cœur vous attend! Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme. Au rez-de-chaussée Un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, une chaufferie avec grand espace lingerie donnant ensuite sur le garage. Une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités avec une entrée indépendante avec wc pouvant servir de deuxième habitation. À l’étage 4 chambres avec rangements ou placards, une superbe mezzanine cocooning, idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle d’eau et une salle de bainsUn vrai atout: La maison peut être divisée en deux logements indépendants Une habitation principale et un T2 autonome, parfait pour de la location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou alors tout peut être ouvert pour bénéfier d'une très grande maison comme c'est aujourd'hui. Point fort supplémentaire: La maison est principalement chauffée par un poêle à bois, offrant une consommation énergétique très réduite et une ambiance chaleureuse au quotidien. Implantée sur un terrain de plus de 580 m², la propriété offre un jardin agréable et sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que plusieurs dépendances. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort, économies d’énergie et fort potentiel. À découvrir sans hésitation! Contactez Ingrid Jolly au 06.75. 99.13. 36 ou Carole Geffray 06.38. 76.26. 04géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².