Maison à vendre, 261m², Vannes

Description

Au cœur du très recherché quartier Albert 1er, cette élégante demeure de maître du XIX? siècle offre une adresse rare à Vannes, à quelques pas du centre historique, du port et de l'ensemble des commodités. Derrière sa façade aux lignes élégantes se dévoile une propriété de caractère, où l'architecture ancienne a été préservée avec soin et harmonieusement associée au confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, la demeure affirme son caractère. Le remarquable hall distribue les pièces de réception et révèle toute la noblesse de cette architecture : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, boiseries, cheminées en marbre et carreaux de ciment composent un décor raffiné, empreint d'authenticité. La lumière naturelle accompagne les volumes et souligne la générosité des espaces de réception. La salle à manger côtoie deux élégants salons, chacun agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une cuisine indépendante haut de gamme signée Bulthaup s'intègre naturellement à l'ensemble. Un bel escalier en bois conduit aux deux étages consacrés à la vie familiale. Le premier étage accueille deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage offre un univers plus particulièrement dédié aux enfants avec trois chambres, une pièce de jeux et une salle d'eau. La distribution permet ainsi d'envisager une vie familiale confortable, tout en préservant à chacun son espace. Un jardin secret au cœur de Vannes : à l'arrière de la demeure, la découverte se poursuit avec un jardin clos de murs en pierre d'environ 878 m², véritable rareté dans ce secteur central de Vannes. Protégé des regards et insoupçonné depuis la rue, cet écrin de verdure constitue un prolongement naturel des espaces de vie. La piscine y trouve naturellement sa place et apporte à la propriété une dimension résolument estivale. Aux beaux jours, le jardin devient un lieu privilégié pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter d'une parenthèse de calme, tout en demeurant à quelques minutes à pied du cœur historique. Autre atout rare en centre-ville : la propriété dispose d'un garage et d'un vaste carport, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Les anciennes écuries constituent quant à elles un potentiel supplémentaire. Selon les besoins et les projets, ces espaces pourront accueillir une cuisine d'été, un espace de loisirs, une salle de sport ou encore un atelier. Un sous-sol complet complète l'ensemble et offre de généreuses capacités de rangement ainsi que diverses possibilités d'aménagement. La situation de cette demeure participe pleinement à son caractère exceptionnel. Depuis la propriété, le quotidien peut s'envisager largement à pied, avec : Le centre historique et ses rues commerçantes à proximité Le port de Vannes à quelques minutes Les écoles, collèges et lycées accessibles à pied Les commerces et services du centre-ville à proximité immédiate La gare TGV à environ 5 minutes. Une propriété rare à Vannes, réunissant les attributs recherchés d'une demeure de caractère — architecture XIX?, éléments anciens préservés, volumes de réception, jardin clos de murs en pierre et dépendances — auxquels s'ajoutent le confort d'une rénovation de qualité et le privilège d'une piscine en plein cœur de ville. Une adresse confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de patrimoine, d'architecture et d'un art de vivre où l'élégance se conjugue avec la douceur de la vie vannetaise.