Maison à vendre, 105m², Gournay-en-Bray

Description

Au cœur du village très prisé, proche de Gournay-en-Bray, découvrez ce magnifique corps de ferme en brique implanté dans un environnement verdoyant privilégié. Un bien de caractère offrant une structure remarquable et de superbes volumes exploitables (gîtes, événementiel, activité libérale). Maison principale: Rez-de-chaussée: entrée donnant sur salle à manger, cuisine aménagée, séjour lumineux, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Étage: 2 chambres spacieuses et un magnifique grenier de 56 m² au beau volume sous charpente, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Sous-sol: 2 rares caves voûtées de 40 m² et 45 m² (soit 85 m² au total), offrant une hauteur et une atmosphère idéale pour les passionnés de vin, la conservation ou la création d'un espace de dégustation unique. Dépendances aménagées & exploitables immédiatement: Espace réception / événementiel: une belle salle de réception de 64 m² avec une pièce attenante de 24,4 m² (attentes électriques déjà installées pour le chauffage). Idéal pour réunions de famille, réceptions ou activité d'hôte. Dépendance indépendante (31 m²): comprenant un séjour, un bureau, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé avec lave-mains. Parfait pour une profession libérale, du télétravail ou un gîte indépendant. Annexes & extérieurs: Bâtiments agricoles & stockage: étable, anciennes pièces, porcherie, box (28 m²), garage et un grand hangar compartimenté en trois volumes pour un total de 400 m². Stationnement: garage ouvert 2 véhicules et abri couvert pour 3 autres véhicules. Terrain: superbe jardin clos de 9 279 m² avec puits et appentis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, touristique ou artisanal. DPE/E ref: 6958 Référence agence: 6958.