Maison à louer, 93m², Le Mans

Description

Située au début de la rue Prémartine, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, à deux pas de l’hyper-centre et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 93 m² (hors espaces sous pente + buanderie carrelée en sous-sol) • Petit jardin/terrasse sans vis-à-vis, exposé au calme, avec espace végétalisé • Grande buanderie carrelée au -1 avec arrivée d’eau • Maison en retrait de la rue, avec grille et portillon • Très bonne luminosité Rez-de-chaussée : • Salon • Séjour lumineux avec verrière • Cuisine récemment rénovée • Salle de bain rénovée avec baignoire, douche séparée et WC indépendant Étage : • Trois chambres : • Une grande chambre avec rangement sous combles • Une chambre moyenne • Une petite chambre mansardée • WC indépendant à l’étage Environnement et proximité : • Quartier résidentiel calme et recherché (familles, actifs) • À 100–200 m : boulangerie, superette, pharmacie, tabac, etc. • À moins de 5 minutes à pied : centre-ville, commerces, théâtre, cinéma, restaurants, cathédrale, cité médiévale Informations complémentaires : • Maison bien isolée : consommation énergétique mensuelle faible (environ 100 €/mois de gaz et 50 €/mois d’électricité pour deux personnes) • Pas de place de parking, mais nombreux parkings dans la rue (nous n’avons jamais eu de difficultés à nous garer sauf le samedi dans la journée, car jour des courses ^^) • Chauffage au gaz (chaudière individuelle) • À moins de 5 minutes à pied du tramway • À 20 minutes à pied / 5 à 10 minutes à vélo de la gare SNCF (TGV Le Mans – Paris en 55 minutes) Informations financières • Loyer : 980 euros / mois + 10 euros / mois de charge pour la taxe d’ordure ménagère • Location entre particuliers, donc pas de frais d’agence :) • Assurance loyers impayés sur cette maison nécessitant de disposer (pour validation du dossier par notre assurance) de revenus (seul ou à deux) d’au moins 3 fois le montant du loyer mensuel, soit 2.970 euros / mois • Caution : 980 euros Disponible dès début octobre. ⸻ ? Premier contact par mail ? Photos supplémentaires disponibles sur demande ⛔ Merci aux agences et demandes non sérieuses de s’abstenir