Appartement à vendre, 47m², Pontoise

Description

Duplex 2 pièces 47 m² Niché au deuxième et dernier étage du bâtiment d'un ensemble ancien empreint d'histoire, ce duplex sous combles marie à la perfection le charme authentique de l'ancien et une douceur de vivre résolument contemporaine. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille avec élégance. Elle rassemble un salon chaleureux et un espace salle à manger convivial, pensé pour partager des moments privilégiés. La cuisine s'intègre harmonieusement dans ce volume ouvert et fluide, idéal pour les épicuriens. Côté nuit, une chambre paisible offre un véritable havre de tranquillité, complétée par son dressing et une salle de douche moderne avec WC. Un élégant escalier intérieur mène au niveau supérieur, niché sous les toits. Cet espace intimiste et mansardé accueille un superbe bureau d'artiste ou espace de télétravail, véritable cocon d'inspiration baigné par une lumière douce. En annexe, ce bien d'exception s'enrichit d'une cave en sous-sol parfaite pour la conservation ainsi que d'un espace buanderie dédié, apportant un confort précieux au quotidien. DPE : CLASSE D | GES : CLASSE B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 1 060€ et 1 480€. pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact: Johnathan [Coordonnées masquées] RSAC: 525275798 Pontoise Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).