Maison à vendre, 240m², Saint-Jean-de-Marsacq

Description

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige PROPRIÉTÉ FAMILIALE -CHAMBRES D'HÔTES - A 20 MINUTES D'HOSSEGOR, CAPBRETON ET BAYONNE A seulement 20 minutes d'Hossegor, Capbreton et Bayonne, et à 10 minutes du centre de Saint Jean de Marsacq, cette villa construite en 1999 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt. Implantée dans un cadre préservé, elle offre calme et intimité, tout en permettant de rejoindre facilement les plages landaises et les principaux pôles du secteur. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste piscine et de nombreux espaces extérieurs. Le sous-sol comprend notamment un double garage de plus de 80 m², une buanderie, une cave, des espaces de rangement ainsi que les locaux techniques dédiés au chauffage, à la piscine et au matériel de jardin. Développée sur trois niveaux, la villa propose un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée et quatre suites ouvertes sur la nature. Elle comprend également une salle de bains, trois salles d'eau et six WC. Bureau, salle de jeux ou de sport et salle de cinéma complètent l'ensemble. Chauffage au sol par double pompe à chaleur et volets à fermeture centralisée. Une configuration adaptée à une résidence familiale comme à un projet de chambres d'hôtes ou de location. Infos clés : Terrain arboré de 5 000 m² Villa sur trois niveaux 4 suites 1 salle de bains et 3 salles d'eau Piscine Double garage de plus de 80 m² Salle de cinéma, bureau, salle de jeux ou de sport Mentions légales : Prix de vente : 995 000 euros HAI Prix net vendeur : 953 979 euros Honoraires : 41 021 euros TTC à la charge de l'acquéreur DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 euros et 3 070 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf. : 464360 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP J. Mandat réf : PCMIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - .