Maison à vendre, 112m², Nanterre

Description

L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité cette très intéressante maison style Mansart, construite au milieu d’une parcelle d’environ 800 m, ² actuellement 120 m² ( 110,14 m² carrez) sur deux niveaux plus un sous-sol total. Au rez de chaussée, l’entrée, sur-élevée de 3 marches par rapport au jardin, est cathédrale à 5,25 m de haut, surplombée par une mezzanine de circulation de l’étage nuit. Elle dessert en bas le salon de 34 m² sur terrasse et jardin, avec sa belle cheminée "haussmannienne”, la cuisine, et un bureau. A l’ étage, 3 chambres d’environ 11 m², dont une avec sa pièce d’eau privative de 5 m². Une quatrième chambre d’appoint, de 8 m², et une salle de bains à ce niveau. Sous-sol total comprenant un garage, une cave, une buanderie avec fenêtres apportant de la lumière du jour, et une chaufferie. La maison est située au cœur du quartier “des écoles”, meilleurs scolaires Publics et Privé à pied, excellent maillage de bus, tous commerces à pied. Vous apprécierez le grand jardin propice aux jeux des enfants et ses très beaux arbres, pas de vis à vis gênants. La parcelle et l’implantation se prêtent à un éventuel agrandissement horizontal de la maison (zone Ued du PLU de Rueil), mais celle-ci sera vendue sans condition de permis. Double vitrage, isolation par l’intérieur. N’hésitez pas à nous pour plus de précisions et visites, pas d’autres photos diffusées pour le moment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1844 € et 2496 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.