Appartement à vendre, 37m², Bobigny

Description

INVEST IMMO vous propose en exclusivité cet appartement F2 de 38 m², idéalement situé au cœur d'un secteur en plein développement, à deux pas du nouveau centre-ville, de la mairie, des commerces et des transports. Situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres de la station Hôtel de Ville (future ligne 15) ainsi qu'à proximité immédiate du tramway. Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis septembre 2022, présentant un excellent historique de paiement (aucun impayé). Il génère un loyer de 795 € hors charges + 105 € de provisions sur charges, offrant un rendement locatif brut d'environ 6,4 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. L'appartement se compose de: • Une entrée, • Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, • Une chambre, • Une salle de bains avec baignoire et WC. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol numéro 118 (lot indépendant n°113), un véritable atout qui valorise ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'investissement. Contactez dès maintenant votre agence INVEST IMMO pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété.