Appartement à louer, 70m², Issoire

Description

Titre : T4 Lumineux 70 m² – Traversant Nord-Sud – Centre Issoire Description : À louer, bel appartement de type T4 d'une surface de 70 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et sécurisée à Issoire. Grâce à son exposition transversale Nord-Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. L'absence de voisins au-dessus garantit un calme absolu. L'appartement se compose de : • Espace Vie : Une entrée desservant un séjour spacieux et ensoleillé (côté Sud) et une cuisine indépendante [aménagée / équipée]. • Espace Nuit : 2 chambres confortables offrant de beaux volumes. • Commodités : Une salle de bain avec douche et un Wc indépendant. • Chauffage gaz individuel Atouts supplémentaires : • Appartement traversant : fraîcheur l'été et clarté l'hiver. • Cave, balcon garage + 1 stationnement privé facile à proximité immédiate. • Idéalement situé : à deux pas des commerces du centre-ville, des écoles et de l'accès rapide à l'A75 (Clermont-Ferrand à 25 min). Informations financières : • Loyer : 600 € Hors Charges • Charges : 80 € provisions mensuelles comprenant l'entretien des communs et la taxe d'ordures ménagères, • Entretien chaudière gaz • Dépôt de garantie : Montant du loyer Hc € • Dpe : Classe C Cadre de vie : Piste cyclable au pied de l'immeuble, commerces de proximité à 200m (boulangerie, boucherie, primeur, restaurant) et école maternelle à 1 km. Accès A75 très rapide. Conditions : Disponible le 01 Juin 2026. Logement idéal pour jeunes actifs ou couple recherchant de l'espace (bureau, chambre d'amis). Dossier sérieux exigé.