Maison à louer, 140m², Vourles

Description

Dans la commune prisée et verdoyante de Vourles, découvrez cette magnifique villa meublée de standing offrant 140 m² habitables, idéale pour les cadres en mission, familles en mutation professionnelle ou profils expatriés. Un bien "clés en main" alliant calme et proximité immédiate des grands axes et des pôles économiques Lyonnais (HCL Lyon Sud, Hermès, Arkema, Total, Sanofi, Boiron, Biomérieux). ? Caractéristiques de la maison : Espace de vie : Un grand séjour cathédrale lumineux avec poutres apparentes, offrant de très beaux volumes et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière Nespresso, ustensiles, vaisselle). Côté nuit : 4 belles chambres meublées avec rangements intégrés. 2 salles de bain et 2 WC séparé Prestations de standing : - Excellent diagnostic énergétique : DPE C (datant de juillet 2026 à disposition) - Mobilier de qualité, décoration soignée - Grand confort thermique : o Climatisation réversible dans le séjour/cuisine et toutes les chambres (budget EDF 150€ mensuel) o Chauffage principal par poêle à granules avec ventilateur intégré et programmation à distance (Budget pellets 350€ annuel) o Chauffe-eau thermodynamique 300L o Adoucisseur d’eau - Panneaux solaires avec production d’électricité et stockage par batterie (8h d’autonomie) Extérieurs : - Un agréable jardin arboré, parfait pour se détendre après le travail, avec exposition sud - Terrasse carrelée sans vis-à-vis avec mobilier de jardin et store banne électrique - Garage de 22 m2 avec fermeture radiocommandée - 4 places de stationnements sur la propriété - Véranda de 10 m2 avec canapé et fauteuils ? Localisation et Commodités : - Située dans un secteur calme et résidentiel de Vourles - Accès rapide à l'A7 et au périphérique lyonnais. - Proximité des commerces du village et des écoles/collèges. - 2 lignes de bus : 17 (direction Gare d’Oullins) et 78 (direction Métro Hôpitaux Lyon Sud) ? Conditions de location & Profils recherchés : Loyer : 2 200 € par mois + Charges 100€ (pour entretien/maintenance des équipements) Total : 2300€ Type de bail : Location meublée longue durée ou Bail Mobilité / Bail Société pour les séjours professionnels. Garanties exigées : - Dossier avec revenus équivalents à 3x le loyer - Garant personnel ou prise en charge par l'entreprise - Le dossier sera validé par une assurance Loyers Impayés (GLI) en ligne avant la visite. Agences de relocation et services RH d'entreprises bienvenus. Disponibilité : 29 août 2026 (possibilité d’avancer en cas d’impératifs professionnels)