Appartement à vendre, 66m², Les Clayes-sous-Bois

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Les Clayes-sous-Bois Situé à Les Clayes-sous-Bois, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,94 m² pour un prix de 347 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un couple ou une petite famille. La répartition des espaces intérieurs comprend un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La présence d'un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce logement. La surface utile totale atteint 71,44 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces et une organisation pratique des espaces de vie et de repos. Ce logement se trouve au 3e étage, dans un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026. Il présente un état intérieur impeccable, conforme aux normes actuelles de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 31,82 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un confort thermique optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON