Appartement à vendre, 182m², Valence

Description

Immeuble 182 m² Valence Situé dans un secteur apprécié de Valence, entre la Basse Ville et la Vieille Ville, cet immeuble de rapport d'une surface au sol totale d'environ 182 m2. Il se compose de quatre appartements répartis sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : T2 d'environ 41 m2 + cour interieur 1er étage : T3 d'environ 50 m2 2e étage : T2 d'environ 45 m2 2e étage : T3 en duplex d'environ 44 m2 + terrasse L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure et l'ensemble des logements est équipé d'un chauffage individuel électrique. Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 22 900 EUR. Des travaux de rénovation seront à prévoir, notamment lors du renouvellement des locataires, permettant d'améliorer les prestations des logements et de valoriser le potentiel locatif de l'immeuble. Taxe foncière : 2 430 EUR. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation grâce à un programme de rénovation progressive. Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 570 € et 8 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F