Maison à vendre, 260m², Palavas-les-Flots

Description

En premi�re ligne face � la mer � Palavas-les-Flots, cet �tablissement de restauration b�n�ficie d�un emplacement exceptionnel, avec une visibilit� maximale, un flux constant de client�le locale et touristique, et une implantation p�renne sur le secteur. L�activit� est exploit�e toute l�ann�e, 7 jours sur 7, avec un service continu en journ�e et une ouverture en soir�e en haute saison (juillet-ao�t). Le positionnement repose sur une offre compl�te : restauration sur place, glacier, limonade, snack et vente � emporter, compl�t�e par une activit� r�cente de location de transats directement en bord de mer, � fort potentiel de d�veloppement. L��tablissement d�veloppe une surface int�rieure d�exploitation d�environ 110 m�, compl�t�e par pr�s de 150 m� de terrasses am�nag�es, dont une pergola bioclimatique ferm�e offrant un espace confortable et exploitable en toute saison. L�ensemble permet une capacit� totale d�environ 200 places assises, avec une r�partition optimis�e entre int�rieur, pergola et terrasses en front de mer (occupation du domaine public s�curis�e dans la dur�e). L��tablissement dispose d�une cuisine professionnelle d�environ 30 m�, enti�rement �quip�e (mat�riel inox r�cent, chambres froides positive et n�gative, �quipements renouvel�s en 2026). L�exploitation s�organise autour de deux structures distinctes : � Une soci�t� d�di�e � la restauration sur place (service � table, petits-d�jeuners) � Une seconde soci�t� exploitant l�activit� snack, vente � emporter, glacier ainsi que la location de mat�riel de plage (transats) Le chiffre d�affaires cumul� atteint 1 392 000 � en 2025, avec une organisation optimis�e. L��tablissement fonctionne de mani�re autonome avec une �quipe en place exp�riment�e (chef, second, personnel fid�lis�), assurant une continuit� d�exploitation sereine. Un second espace de restauration attenant (environ 40 places int�rieures), exploit� en location ind�pendante (2 300 �/mois), compl�te l�ensemble sans �tre directement reli�, permettant une exploitation compl�mentaire ou dissoci�e. Les deux fonds peuvent �tre c�d�s ensemble ou s�par�ment selon le projet de reprise. Licence IV incluse. Aucun contrat brasseur ni engagement contraignant. Activit� saine, sans proc�dure ni litige (contr�les conformes). Mat�riel, agencement et syst�mes informatiques r�cents (caisse moderne, d�veloppement de la commande autonome par QR code). L�ensemble est parfaitement entretenu avec des investissements r�guliers (menuiseries r�centes, �quipements renouvel�s, maintenance suivie). Outil de travail imm�diatement op�rationnel, sans travaux � pr�voir. Possibilit� d�acquisition des murs commerciaux, sous r�serve de cession pr�alable du fonds. En compl�ment, un garage d�environ 20 m� � proximit� imm�diate est propos� en option. El�ments financiers d�taill�s sur demande. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements aupr�s de votre agent d�di�, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial � R.S.A.C n� 819 481 086 Montpellier), contact direct . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques Notre bar�me d'honoraires