Appartement à vendre, 123m², Annecy

Description

Niché au deuxième et dernier étage d'un ancien hôtel particulier, cet appartement en duplex de 123,46 m² Loi Carrez (plus de 140 m² de surface utile) offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : Volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse. La grande cuisine conviviale invite aux moments de partage, tandis que l'impressionnante pièce de vie séduit par ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes, sa cheminée. Un lieu de vie rare baigné d'authenticité. A l'étage, un petit salon Tv, un bureau, une sublime suite parentale avec salle de bains complète avec douche et baignoire et un dressing ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle de bains. Une grande cave complète ce bien rare. L'ensemble est présenté dans un état remarquable, sans aucun travaux à prévoir. Un appartement coup de coeur, atypique et plein de caractère, pour les amateurs de lieux uniques et chargés d'histoire. (4.01 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3432.00 euros.