Maison à vendre, 148m², Langrune-sur-Mer

Description

Exclusivité Norma Conseils Langrune-sur-Mer – Proche plages Maison familiale édifiée en 2000, de 148 m² au sol (130 m² habitables), avec 616 m² de jardin, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire, une arrière-cuisine à usage de cellier et de buanderie, une chambre avec salle d’eau, un placard et un Wc indépendant avec lave-mains. À l’étage : un dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bains confortable, un placard et un Wc. Un grenier à usage de stockage, pouvant être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire. Un garage complète l’ensemble. Vie de plain-pied. Maison en parfait état, lumineuse, ensoleillée et sans vis-à-vis. Emplacement privilégié à 500 mètres des plages et des commerces. Construction traditionnelle sur vide sanitaire isolé. Plancher béton au rez-de-chaussée et à l’étage. Charpente traditionnelle. Des travaux d’isolation du vide sanitaire et des combles ont été réalisés récemment. Bloc Vmc neuf et chaudière changée en 2021. Il est possible de raccorder un poêle à bois ou à granulés par l’intermédiaire d’un conduit existant dans le salon. Les extérieurs sont également en parfait état, dans un environnement calme. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année en cours (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Rsac : 523 507 473 Prix de vente : 470 000 € Hai, comprenant 4,44 % d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs.