Appartement à vendre, 81m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T3 neuf au 2e étage exposé sud à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 81,01 m² pour un prix de 685 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort appréciable pour une famille ou un couple. Les espaces sont pensés pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie agréable. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2029, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A. Ces caractéristiques garantissent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation et la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un confort complet. L'ensemble des installations d'eau courante est conforme aux normes actuelles. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans une commune dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO