Maison à vendre, 245m², Sarzeau

Description

En Bretagne Sud, sur la très recherchée presqu'île de Rhuys, cette propriété de charme est idéalement située sur la commune de Sarzeau, à seulement 2,4 km des plages et 1,5 km des commerces. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, entre mer et campagne, au cœur d'un paysage naturel préservé, calme et sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son atmosphère paisible et son implantation au sein d'un vaste terrain arboré d'environ 5 800 m². Ici, la nature s'exprime pleinement, offrant un cadre de vie rare où l'intimité est parfaitement préservée. L'ensemble profite d'une belle exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité généreuse tout au long de la journée et accompagnant les rythmes de la maison du matin jusqu'au soir. Développant environ 245 m² habitables, la demeure se distingue par ses volumes généreux et son caractère affirmé. Elle propose sept chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz (citerne), complété par une organisation intérieure pensée pour une vie familiale et conviviale. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe salon déplafonné, sublimé par une cheminée en pierre qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace de réception, à la fois élégant et convivial, constitue un lieu de rassemblement idéal en toute saison. Dans le prolongement, une vaste pièce de vie réunit harmonieusement une cuisine ouverte, un espace repas, un petit salon TV ainsi qu'une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, favorisant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, le parc paysager offre un environnement verdoyant et structuré, propice à la détente. La piscine chauffée et sécurisée s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, devenant un véritable espace de vie à part entière durant la belle saison. Les terrasses environnantes prolongent les moments de convivialité dans un cadre apaisant. Une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle comprend un garage ainsi que des espaces de rangement, apportant une fonctionnalité supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Proposée en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de Vannes, cette propriété familiale conjugue avec élégance charme, volumes et authenticité. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie harmonieux, à proximité immédiate des plages et des commerces de Sarzeau, dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. Réf. BR2-913 Valérie Le Bénézic - Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, maisons familiales, villas et biens d'exception sur le littoral breton.