Maison à vendre, 96m², Niort

Description

? Maison à vendre – Surimeau (Niort) Prix : 260000 € Surface habitable : 96 m² Terrain : 220 m² Située dans le quartier recherché et calme de Surimeau, cette maison pleine de charme bénéficie d’un environnement idéal : à deux pas d’une école primaire et maternelle, d’un arrêt de bus gratuit (réseau Tanlib) et à seulement 4 km des Halles de Niort, accessibles à pied ou à vélo. ? Composition Rez-de-chaussée : • Salon lumineux avec belle hauteur sous plafond • Cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, four micro-ondes, four, plaques induction, hotte) • Wc 1er étage : • Palier • Une spacieuse chambre avec double dressing • Salle d’eau avec Wc + buanderie 2ème étage : • Palier • Deux belles chambres, dont une avec dressing ? Extérieur • Terrain de 220 m² avec cabane de jardin • Portail électrique ✅ Atouts de la maison • Toiture refaite en septembre 2024 • Isolation du Rdc effectuée en 2024 • Chauffage par radiateurs à inertie sèche • Foyer bois Invicta installé en juin 2024 • Vmc neuve • Dpe (août 2025) : D / Ges : B • Maison reliée au tout-à-l’égout et à la fibre optique • Double vitrage sur l’ensemble ⸻ ? Maison idéale pour une famille, alliant confort moderne, cachet et proximité des commodités. Taxe foncière : 1065€ en 2024 Photos complémentaires disponibles sur demandes. ? Agences s’abstenir.