Maison à vendre, 700m², Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Karacterre® Angers vous présente cette propriété unique aux portes d'Angers, un bien rare et véritablement hors du commun.Ancien hangar entièrement réhabilité en une habitation spectaculaire, cette propriété développe 700 m² habitables, dont 150 m² dédiés à une piscine intérieure absolument remarquable.À proximité immédiate du centre d'Angers, elle bénéficie d'un environnement privilégié, avec de magnifiques extérieurs et un accès rapide à la ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, aux proportions exceptionnelles, conserve pourtant une atmosphère chaleureuse et intime grâce à une rénovation menée avec beaucoup de justesse.L'esprit loft industriel d'origine a été subtilement préservé et sublimé : béton ciré au sol, grandes ouvertures, lumière naturelle généreuse et matériaux de qualité composent un ensemble à la fois contemporain, élégant et très agréable à vivre. La cuisine, parfaitement intégrée, s'impose comme une véritable pièce maîtresse au coeur de cet espace de vie hors normes.Un long couloir dessert trois chambres, dont deux suites parentales. L'une d'elles dispose de son propre dressing, pensé comme un véritable showroom privé. Toutes les pièces de nuit bénéficient de volumes confortables. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet espace.La propriété offre également une buanderie, un pool house, ainsi qu'une vaste salle de jeux laissant libre cours à de nombreux projets : studio de musique, salle de projection, espace invités ou lieu de loisirs.Dans le prolongement de la maison, un garage permet d'accueillir trois à quatre véhicules.Pour les férus d'automobiles et collectionneurs, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément, un garage de 160 m2 pouvant, lui, accueillir 6 voitures. Climatisation, mezzanine. Taxe foncère 6190 euros. Assainissement collectif. Aucun travaux à prevoir. Renovation de 2021. FibreUne propriété rare, spectaculaire et parfaitement connectée à Angers, à découvrir pour en mesurer toute la singularité.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 925 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Karacterre® : Thibaut RengadeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8