Appartement à vendre, 64m², Lunel

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Lunel Situé à Lunel, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,5 m² pour un prix de 258 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 72,5 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 19 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif exposé nord-ouest. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse spacieuse de 19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur confortable. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON