Appartement à vendre, 47m², Port-de-Bouc

Description

Rare à la vente, sans aucun travaux, refait à neuf et doté d’une terrasse de 25 m2, au-dessus des toits. Idéal investisseurs ou primo-accédants, ce bel appartement de 2 pièces de 47 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, à Port-de-Bouc, est un vrai cocon. Refait entièrement à neuf, en 2025 avec des matériaux de qualité, en électricité, plomberie, sol, chauffage individuel (climatisation réversible). L’appartement est très bien situé, tout près du port de plaisance, et non, comme indiqué sur le Bon Coin, vers les Comtes. Il est en plein centre ville. Beaucoup de luminosité avec ses baies vitrées en double-vitrage et volets roulants électriques. L’appartement est constitué d’une entrée desservant toutes les pièces : - 1 chambre avec petit dressing fait sur mesure, une salle de bain avec deux bacs, un meuble suspendu, une douche à l’italienne, 1 W.C, et cuisine. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest, avec accès sur une terrasse de 25 m2, offrant une vue dégagée sur les toits. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ni en cours à la dernière Assemblée générale (juillet 2025). Chauffage individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Impôts fonciers : 1016 euros. Charges annuelles de copropriété : 1250 euros Si intéressé(e) en tant qu’investisseur, un prévisionnel a été fait pour locations saisonnières (très bons rendements). Possibilité acheter en meublé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.