Appartement à vendre, 18m², Paris 4ème

Description

Au 6ème étage par escalier principal d’un immeuble haussmannien bien entretenu du XIXème siècle, un studio traversant de 18,28 m² (13,80 m² loi Carrez) sur cour arborée et sans vis-à-vis, au calme absolu. Il offre une double orientation par une grande fenêtre au Sud-Ouest avec vue dégagée et un grand Velux au Nord-Est. Un studio lumineux toute la journée et toute l’année. L’immeuble est situé à 3 minutes à pied (200m) de la station Sully-Morland (ligne 7), à 5 minutes à pied (400m) de la station Bastille (lignes 1, 5 et 8) et 10 minutes à pied (900m) de la Gare de Lyon (lignes 1 et 14), en face d’une station Vélib et dans une rue peu passante. Proche des commerces, ce studio se situe à quelques minutes de l’Île Saint-Louis, de l’Île de la Cité et du quartier du Marais. Ce studio n’a encore jamais été habité. Issu de la réunion de deux chambres de bonne, il a été entièrement rénové dans le strict respect des règles de l’art et uniquement avec des matériaux nobles : - Électricité neuve - Plomberie neuve - Isolation thermique et phonique (plafond, rampants, cloisons et sol) - Porte blindée 3 points avec cornière anti-effraction - Fenêtre en double-vitrage - Velux neuf (78x98 cm) avec store occultant et double vitrage anti bruit de pluie - Parquet massif en chêne motif Point de Hongrie - Menuiseries en noyer sur mesures - Carrelage grand format aux murs et au sol Il dispose d’une salle de bain avec WC suspendu, meuble vasque et sèche-serviettes d’une cuisine équipée comprenant four, réfrigérateur, plaque de cuisson et lave-linge. Peinture en cours. Livraison de la cuisine et pose des meubles prévues pour la fin septembre. Dossier de rénovation complet disponible contenant plans, fichier 3D et photos. Hauteur sous plafond : 245 cm. Charges faibles de 617 € par an. Eau froide commune et électricité individuelle. DPE F, passage en C lorsque les travaux de surélévation de l’immeuble mitoyen seront achevés. Agences s’abstenir.