Appartement à vendre, 84m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,84 m² pour un prix de 663 321 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. La surface utile totale atteint 91,84 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 14 m², idéal pour profiter de l'extérieur et créer un espace de détente. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal pour les habitants. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation nord-ouest. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette classification atteste d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique tout au long de l'année. Un balcon de 14 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un véritable atout à ce bien, en offrant des espaces pratiques et agréables à vivre. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, placards intégrés pour optimiser le rangement, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un confort quotidien. La présence d'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. La qualité de la construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI