Maison à vendre, 150m², Ventenac-en-Minervois

Description

- Séjour de 50 m² avec cheminée fonctionnelle et climatisation - Cuisine de 13 m² équipée et aménagée - Couloir de 4,83 m² desservant un WC de 1,50 m² avec une fenêtre - Deux chambres dont une de 10 m² avec placard et l'autre de 12,60 m² avec vue sur le jardin - Salle de bains de 7 m² avec une baignoire, une vasque et une fenêtre - APPARTEMENT de 50 m² avec séjour de 14 m² avec climatisation - Salon de 18 m² avec cheminée - Deux pièces de 8,10 m² et 8,15 m² chacune - Salle d'eau de 2,80 m² - Cuisine indépendante de 9 m² avec accès direct sur la terrasse de 18 m² avec vue imprenable sur le canal du midi SOUS-SOL de 1,85 m² de hauteur avec: pièce de 18 m² pour buanderie / douche de 2,95 m² / deux pièces de 12 et 23 m² chacune / atelier de 21 m² GARAGE de 35 m² avec porte électrique ATOUTS: Villa pleine de charme le long du canal du midi / Village touristique et agréable / à 17 km de NARBONNE / Terrain avec 3 puits / Terrain piscinable, clôturé et arboré / toiture et gouttières nettoyées et entretenues / Possibilité de revenus locatifs avec le studio / double vitrage partout et volets électriques partiels / Des travaux de rénovations sont à prévoir mais gros potentiel par son emplacement idyllique. Consommation conventionnelle: 206 kWh ep/m2. an (Classe D ) Estimation des émissions: 47 kg eqCO2/m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels: entre 2300 € et 3170€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT: VIRGINIE: 06.66. 67.18. 39 ou FABIEN: 06.13. 13.61. 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.