Maison à vendre, 104m², Goetzenbruck

Description

Charmante maison 5 pièces au calme et dans un cadre verdoyant Amis de la nature, des espaces verts et du calme, venez visiter cette maison de 5 pièces (environ 104 m², surface de la véranda incluse) avec mur mitoyen d'un coté. Venez découvrir, à 10 minutes de Goetzenbruck, Wingen sur Moder (correspondance Sncf de la ligne de Strasbourg) cette charmante maison de 5 pièces situées dans une rue calme et avec peu de circulation. A Althorn (57620), village rattaché à la commune de Goetzenbruck, cette charmante maison de 5 pièces sur un terrain d'environ188 m² et un terrain en vis à vis (jardin) d'environ 388 m² vous séduira par sa situation au calme et proche d'un environnement verdoyant. C'est une maison des années fin 1940 composée d'un premier niveau incluant une grande pièce (salon/salle à manger) équipée d'une cheminée, une chambre à coucher et une cuisine équipée contemporaine. Le second niveau mansardé est composé d'une salle d'eau, de deux pièces pouvant servir de bureau ou autre, d'un palier, d'un dégagement et de toilette séparé. Le sous sol aménagé en cuisine d'été donne accès à la véranda fermée et chauffée. Un chauffage alimenté au fuel est présent dans la maison. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance qui offre de l'espace de stockage supplémentaire, un double garage et de places de parking. Les structures scolaires ou d'accueil de jeunes enfants et des commerces, supermarchés se situent dans un environnement proche (10 minutes environ en voiture). Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec Christian Ziegler votre conseiller référent en immobilier sur ce secteur.. Les plus de la maison - Cuisine contemporaine, - Double vitrage, - Salle d'eau contemporaine, - Belle véranda couverte, fermée et chauffée, - Double garage spacieux avec deux portes automatisées, - Grand four à tarte flambée installé dans le garage, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 euros Prix hors honoraires : 89 000 euros Montant des honoraires : 7000 euros Ttc à la charge de l'acquéreur Christian Ziegler – agent immobilier indépendant [Url masquée pour votre sécurité] Inscrit au Rsac de Strasbourg N° Date de réalisation du diagnostic énergétique : le prix de la maison est négociable. Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe F Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Christian Ziegler , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr034047 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F