Appartement à vendre, 264m², Colomiers

Description

Situé en plein cœur de Colomiers, dans un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce spacieux local professionnel développant 264 m² Loi Carrez (et près de 300 m² au sol). Ancien cabinet médical, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux professions de santé, paramédicales ou libérales grâce à : - une surface généreuse et modulable, - une mezzanine permettant un espace complémentaire (bureau, salle de repos, archives…), - une distribution adaptée à l’accueil de la patientèle (salles de consultation, salle d’attente, sanitaires), - une accessibilité et une visibilité en centre-ville. Le local peut également être repensé pour accueillir des bureaux professionnels, centre de formation, cabinet d’expertise, coworking ou autre activité tertiaire grâce à un emplacement stratégique offrant confort et praticité pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Idéal professionnels de santé souhaitant s’implanter durablement ou investisseurs recherchant un actif à fort potentiel locatif. Qu'attendez-Vous ? Contactez-moi et je vous présenterai tous ses atouts... Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 363 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € Ht + 4 000 € Tva, soit 494 000 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € Ht + 0 € Tva, soit 470 000 € Ttc Honoraires d'agence : 20 000 € Ht + 4 000 € Tva, soit 24 000 € Ttc (5.11 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Marie Laterre, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 789 495 991