Appartement à louer, 40m², Cannes

Description

À louer à l'année – Magnifique appartement entièrement meublé et équipé, disponible à partir de début octobre 2026. ​Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ​? LOCALISATION ET TRANSPORTS : ​À seulement 7 minutes en voiture du Palais des Festivals et des plages. ​À 5 minutes de la gare SNCF. ​Transports : 2 lignes de bus à moins de 10 mètres de l'immeuble (déplacements très faciles, même sans véhicule). ​Stationnement : Gratuit et facile dans la rue et les alentours. ​✨ CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS : ​Confort : Appartement entièrement climatisé, équipé de volets roulants électriques. Connexion fibre optique disponible dans l’immeuble. ​Pièce de vie : Salon confortablement aménagé avec canapé convertible, TV HD, table à manger et une cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes). ​Espace nuit (Mezzanine) : Chambre spacieuse en mezzanine (hauteur sous plafond : 1,65 m) avec lit en 140 cm, TV HD, commode et penderie. ​Le "+" : Une pièce supplémentaire attenante, idéale pour servir de bureau (télétravail) ou de pièce de dressing. ​Salle de bain & WC : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lave-linge, sèche serviette. WC séparé. ​? CONDITIONS FINANCIÈRES : ​Loyer : 830 € / mois (charges non comprises). Abonnements eau et électricité à la charge du locataire. ​Dépôt de garantie : 1 600 € (restitué à la sortie après état des lieux). ​Garanties exigées : Garant physique solide (loyer x3) ou Assurance Loyers Impayés / Garantie Visale acceptée. ​? COMMENT CANDIDATER ? Afin de cibler au mieux les visites et de respecter le calme du locataire en place, merci de bien vouloir m'envoyer par message une courte présentation de votre situation (profession, revenus, type de contrat) ou de compléter votre dossier locataire directement sur Leboncoin. ​Annonce de particulier à particulier. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement. Annonce en ligne = disponible Afin de pouvoir traiter l'ensemble des demandes rapidement, bien vouloir transmettre votre profil locataire.