Maison à vendre, 135m², Audun-le-Roman

Description

Maisons Claire vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine idéalement située à Audun-le-Roman, sur un beau terrain de 5,01 ares. Ce projet est à personnaliser selon vos envies : vous souhaitez une maison plus grande/petite ? Une chambre en plus ? Un plain-pied ? Tout est possible. Contactez-Nous pour en discuter ! Audun-le-Roman bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Longwy et de la frontière luxembourgeoise. Sa connexion rapide aux axes routiers majeurs permet de rejoindre aisément le Luxembourg, Longwy ou Metz, facilitant le quotidien. La commune propose un cadre de vie paisible et familial, tout en disposant de l’ensemble des infrastructures essentielles : écoles, commerces et services de proximité. Les transports en commun assurent une connexion efficace vers les communes environnantes, faisant d’Audun-le-Roman un choix idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité. Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une agréable vue sur les champs et une belle exposition, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Cette maison contemporaine et lumineuse offre des prestations haut de gamme sur une superficie totale de 180 m² exploitables (135 m² habitables + 45 m² de surfaces annexes). • Un rez-de-chaussée parfaitement agencé : - Une superbe pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 40 m², avec un accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée coulissante - Une splendide suite parentale comprenant son dressing sur-mesure et sa salle de douche privative - Un double garage + cellier/buanderie avec accès direct au jardin et à la cuisine pour plus de praticité au quotidien - Un Wc indépendant • Un étage pensé pour le confort de toute la famille : - Trois grandes chambres, chacune équipée d’un dressing sur-mesure intégré - Une grande salle de bain familiale, permettant l’installation d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque ainsi qu’un Wc - Une belle mezzanine / espace détente offrant une vue dégagée sur l’entrée de la maison Cette maison répond à la norme énergétique Re2020 et est équipée des dernières technologies pour un confort maximal tout au long de l'année : - Pompe à chaleur réversible : chauffage au sol en hiver, plancher rafraîchissant en été - Système de domotique intelligent connecté aux volets, adaptable à vos besoins : gestion des éclairages, programmation du chauffage... - Caissons de volets intégrés à la maçonnerie - Isolation renforcée pour optimiser votre consommation énergétique. - Cloisons phoniques - Menuiseries aluminium bi-color Le prix indiqué comprend les frais de notaire. Nous proposons également d'autres projets de construction idéalement situés à proximité de la frontière luxembourgeoise et de l’A30/A31 (Longwy, Lexy, Haucourt-Moulaine, Bréhain-la-Ville, Cosnes-et-Romain, Villers-la-Montagne, Briey, etc). Maisons Claire est le leader de la construction de maisons premium et sur-mesure en Lorraine depuis 2008. Nous vous accompagnons à chaque étape de la construction avec sérieux et bienveillance.