Maison à vendre, 96m², Landas

Description

Dans un village prisé, jolie maison individuelle de 2017 sur 430m²offrant: - Au rez de chaussée: entrée, beau séjour avec coin cuisine ouverte toute équipée, buanderie, wc aux normes pmr avec douche et lave-mains. - A l'étage un palier dessert 3 chambres, dressing et salle de bains (baignoire balnéo, grande douche, 2ème wc). La maison dispose également d'un grand grenier non aménageable proposant une très grande surface de rangement, ainsi qu'un garage 1 voiture, en plus du bel espace de stationnement privatif en façade. Côté jardin, un potager permanent ainsi que de nombreuses plantations…. Côté pratique, la maison dispose d'une installation domotique performante (alarme, volets, éclairage, sonorisation, prises de courant,..), ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant une faible consommation d'électricité (avec contrat de revente du surplus très avantageux) et d'une cuve de récupération d'eau de pluie avec tous les filtres nécessaires à l'alimentation intégrale de la maison. A proximité de toutes les commodités, cette maison combine parfaitement le confort, la praticité et une belle qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Label Immo : Stephanie DELCLOY Agent commercial (Entreprise individuelle)