Maison à vendre, 169m², Pornic

Description

Maison familiale 169 m² – 5 chambres – Terrain 734 m² – Grand garage – Pornic Belle maison familiale de 169,25 m² avec 5 chambres, jardin aménagé de 734 m² et grand garage de 40 m². Construite en 2014, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires des équipements sportifs, des espaces naturels et du centre-ville : - Port de Pornic accessible en environ 15 minutes à pied. - Lycée du Pays de Retz à environ 15 minutes à pied. - Collèges Jean Mounes et Notre-Dame de Recouvrance à environ 20 minutes à pied. Accès aux établissements scolaires par des itinéraires sécurisés, rues piétonnes et pistes cyclables. - Commerces et supermarchés à proximité : Leclerc, Super U et différentes zones commerciales. - Piscine et gymnase municipaux à proximité, pratiques pour les activités sportives et extrascolaires des enfants. Un emplacement appréciable qui facilite les déplacements quotidiens et permet de profiter pleinement des commodités de Pornic. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard. - Belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés. - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. - Véranda donnant sur le jardin. - Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir, accueillir un proche ou profiter d'une vie de plain-pied. - Buanderie. - WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : - Quatre chambres avec placards intégrés. - Espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. - Salle d'eau. - WC indépendant avec lave-mains. UN GRAND JARDIN AMÉNAGÉ POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR - Sur un terrain clos de 734 m², vous profiterez d'un agréable jardin comprenant plusieurs espaces dédiés à la détente et au jardinage : - Serre pour les plantations et cultures. - Bacs et carrés potagers en bois pour cultiver vos propres légumes, fruits et aromates. - Cabanon de rangement. - Cuve de récupération d'eau. - Terrain piscinable, Un extérieur déjà aménagé, idéal pour les amateurs de jardinage et les familles souhaitant profiter d'un véritable espace de verdure. UN GRAND GARAGE ET DES ESPACES DE RANGEMENT La maison dispose également d'un garage attenant de 40 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un grenier d'environ 20 m². LES PRINCIPAUX ATOUTS - Construction récente de 2014. - 169,25 m² habitables. - Terrain clos de 734 m². - 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. - 2 salles d'eau. - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central. - Belle pièce de vie avec poêle à granulés. - Véranda. - Espace bureau. - Garage de 40 m². - Grenier d'environ 20 m². - Jardin avec serre, potagers, pergola et cabanon. - Port, commerces et établissements scolaires accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort, jardin et proximité des commodités, tout en profitant de la qualité de vie de Pornic. VISITES Visites facilement organisables sur rendez-vous, avec des disponibilités flexibles. N'hésitez pas à nous pour convenir d'un créneau ! Informations énergétiques : DPE réalisé le . Dépenses énergétiques estimées : entre 820 € et 1 190 € par an (abonnements compris).